Dự án chung cư The Hybrid Quận 9 thuộc cụm căn hộ MT Eastmark City được phát triển bởi chủ đầu tư Điền Phúc Thành. Căn hộ The Hybrid tiên phong trong lĩnh vực tái tạo năng lượng giảm thiểu khí thải và nâng cao chất lượng sống khi chủ đầu tư kết hợp với tập đoàn FPT đưa ra những giải pháp căn hộ thông minh. Với định nghĩa The Hyber sẽ thiết kế định nghĩa lại căn hộ vừa ở và vừa làm việc, với không gian sống và làm việc thoải mái.
PHÁP LÝ hoàn chỉnh, CHIẾT KHẤU cực khủng lên đến 29%, THANH TOÁN 30% cho đến lúc nhận nhà, TẶNG GÓI NỘI THẤT, CAM KẾT THUẾ 2 NĂM lên đến 18tr/tháng, MIỄN PHÍ QUẢN LÝ, GỬI XE, TẶNG 20TR khi chuyển cọc thành công,… Và hàng loạt chương trình hấp dẫn đang đón chờ những cư dân đầu tiên của The Hybrid.
GIỚI THIỆU
Giới thiệu dự án The Hybrid Quận 9
Phân khu The Hybrid Quận 9 là Block D nằm trong cụm dự án chung cư MT Eastmark City do cđt Điền Phúc Thành phát triển. Đây làm block cuối trong phân khu 1 có vị trí đẹp nhất dự án MT Eastmark City. Khách hàng sở hữu căn hộ The Hybrid sẽ được nâng cấp về tiện ích và chất lượng bàn giao rất nhiều so với các Block trước nên quý khách hàng muốn sở hữu được căn hộ đẹp nhất tại dự án hãy lựa chọn phân khu The Hybrid. Căn hộ The Hybrid Quận 9 được thiết kế với hệ sinh thái đồng bộ, kiến tạo hòa hợp, giữ gìn hệ thống thiên nhiên đảm bảo tạo ra môi trường sống thư giãn và đầy đủ chuỗi tiện ích cho khách hàng.
Được chủ đầu tư Điền Phúc Thành chăm chút tỉ mỉ các thiết kế căn hộ, tối đa công năng, đa dạng view/hướng căn hộ. Ngoài ra nội thất, trang thiết bị bàn giao được hoàn thiện cao cấp, hiện đại và thân thiện với môi trường nhằm đáp ứng hoàn hảo các như cầu của cư dân sinh sống tại đây.
Chung cư The Hybrid Quận 9 hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng và tiêu chuẩn sống mới của dân cư Thành phố Thủ Đức – Trung tâm kinh tế tri thức quan trọng tại TP.HCM.
Dự án khu căn hộ The Hybrid Quận 9 nằm ngay tại trung tâm quận 9 chỉ mất 20 phút đến trung tâm quận 1 qua đại lộ Đông Tây và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ 3 phút di chuyển.
The Hybrid là một khu đô thị hoàn chỉnh với nhiều tiện ích và cây xanh, một vị trí yên tĩnh và an ninh 24/24. Một môi trường sống trong lành ven sông và công viên cây xanh giúp bạn thư giản sau một ngày làm việc đầy căng thẳng và mệt mỏi.
Vị trí toà The Hybrid Quận 9
TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Tên thương mại | THE HYBRID |
| Vị trí dự án: | • Mặt tiền Đường Trường Lưu, phường Long Trường, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức |
| Chủ đầu tư: | • Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành |
| Đơn vị phát triển: | • Công ty CP Đầu tư Bất Động Sản Rio Land |
| Thiết kế: | • Thiết kế kiến trúc: Green Design |
| Thiết kế nội thất: | • Công ty cổ phần thiết kế xây dựng Trường Hải (HAIDECOR) |
| Tổng thầu xây dựng: | • Công ty Phước Thành |
| Tổng diện tích: | • 20 hecta |
| Mật độ xây dựng: | • 29,1%. |
| Loại hình đầu tư: | • Căn hộ cao cấp, Shophouse, Văn phòng |
| Quy mô dự án: | Tháp The Hybrid: Thiết kế 01 tầng hầm chung, 02 tầng chức năng TMDV và 18 tầng chức năng căn hộ, căn Duplex. Tầng 1-2: 17 căn TMDV (2 tầng) Tầng 3-18: 18 căn hộ (04 căn 3PN Dual key, 03 căn 2PN, 11 căn 1+1PN)/tầng Tầng 19 : 18 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1+1PN)/tầng và 04 căn Duplex (tầng 19 và 20) Tầng 20 : 14 căn hộ (02 căn 3PN Duokey, 03 căn 2PN, 09 căn 1+1PN)/tầng |
| Tiện ích The Hybrid: | • Trường mầm non. • Trạm y tế • Hồ bơi • Siêu thị, nhà hàng • Trung tâm thương mại, phòng GYM • Công viên cây xanh, công viên cảnh quan ven sông… |
| Khởi công xây dựng: | Quý 1/2023 |
| Dự kiến bàn giao: | Quý 4/2024 |
| Pháp lý: | Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu: | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành |
| ĐƠN VỊ TƯ VẤN VÀ BÁN HÀNG | ☎ HOTLINE PKD: 0933.389.058 DŨNG HOÀNG |
Sa bàn thiết kế dự án The Hybrid Quận 9
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư dự án chung cư The Hybrid Quận 9 là ai?
Chủ đầu tư dự án chung cư The Hybrid là Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành với giá trị văn hóa Tận tâm – chuyên nghiệp , Chủ động – sáng tạo, Trung thực – đoàn kết: Cùng thành công.
Một số dự án tiêu biểu của Điền Phúc Thành:
Các dự án đã phát triển và đồng hành giữa Rioland & Điền Phúc Thành
VỊ TRÍ
Vị trí căn hộ The Hybrid nằm trong khu dân cư Centana Điền Phúc Thành, thuộc Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức (Quận 9), TP Hồ Chí Minh. Về hiện tại, cư dân có thể di chuyển vào dự án bằng đường Trường Lưu, tuy nhiên đến giai đoạn 2025 – 2026 bạn và gia đình có thể di chuyển trực tiếp bằng đường Vành Đai 3 TP HCM.
Vị trí địa chỉ dự án The Hybrid Quận 9
- 05 phút đến khu công nghệ cao Quận 9 thông qua trục đường Võ Chí Công.
- 05 phút đến KĐT An Phú An Khánh Quận 2 thông qua trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Dây.
- 10 phút đến KĐT Thủ Thiêm thông qua cao tốc Long Thành Dầu Dây – Đại lộ Mai Chí Thọ.
- 10 phút đến Phú Mỹ Hưng thông qua Đại lộ Võ Chí Công.
- 15 phút đến chợ Bến Thành thông qua CT Long Thành Dầu Dây- Mai Chí Thọ- Hầm Thủ Thiêm.
- 15 phút đến quận Bình Thạnh thông qua Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ.
Địa chỉ căn hộ còn nằm gần nút giao đường Vành Đai 3 và Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cụ thể thì từ dự án MT Eastmark City hay The Hybrid đến nút giao trên chỉ 900m, còn từ nút giao thông An Phú (trung tâm Quận 2) đến đường VĐ 3 thì chỉ 9 km.
GIAO THÔNG CÓ THUẬN TIỆN KHÔNG?
Theo thiết kế đường Vành Đai 3 thì đường này sẽ có làn đường hỗn hợp, có thể xe máy, xe ô tô đều di chuyển, từ đó sẽ tạo nên một hệ thống giao thông vô cùng thuận lời dành cho cư dân chung cư The Hybrid.
Nhờ vào giao thông và vị trí mà cư dân của căn hộ MT Eastmark City nói chung hay The Hybrid nói riêng có thể dễ dàng tiếp cận được những tiện ích, dịch vụ lân cận mà không mất quá nhiều thời gian.
Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận được hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận chỉ ít phút di chuyển như: Cách chợ Long Trường 1 phút; cách UBND Long Trường, trường mầm non Long Trường, THCS & THPT Long Trường 5 phút; cách Vincom quận 9, KĐT Thủ Thiêm, Saigon Sport City 10 phút; cách UBND thành phố Thủ Đức, KDL Suối Tiên, Làng ĐH Quốc Gia, bệnh viện quận 9, bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro số 1 15 phút; cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 phút…
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tiện ích căn hộ The Hybrid Quận 9 có gì đặc biệt ?
Tiện ích căn hộ The Hybrid hướng tới lối sống năng động, lành mạnh dành cho cư dân tại đây. Ngoài ra, chủ đầu tư The Hybrid Quận 9 cũng đặc biệt chú trọng đến những tiện ích hỗ trợ cho sự phát triển về mặt thể chất cũng như tư duy của trẻ sẽ được đảm bảo tốt nhất.
Nằm trong quần thể dự án MT Eastmark City nên hiển nhiên tất cả các tiện ích nội khu của căn hộ cao cấp này thì cư dân của The Hybrid cũng sử dụng được như: hồ bơi resort 1.700m² lớn nhất khu vực, công viên ven sông 4500 m2, hệ thống sân thể thao đa năng, sân bóng rổ, tennis, hệ thống shophouse của thương mại,…
Tuy nhiên có những đặc quyền riêng biệt mà được Chủ đầu tư cũng như Rioland đặc biệt “đo ni đóng giày” để phục vụ cư dân của The Hybrid, có thể kể đến hệ thống tiện ích sang trọng như: sảnh đón 5 sao, bàn giao nội thất chuẩn châu Âu, , Wellness spa, phòng GYM riêng đẳng cấp với các thiết bị ngoại nhập và huấn luyện viên chuyên nghiệp, khu trò chơi vận động, sân chơi nước, Kid Zone,… đáp ứng mọi trải nghiệm, sở thích của cá nhân để mỗi ngày đều là nghỉ dưỡng.
The Hybrid thừa hưởng hệ thống 99 shophouse mang tiện ích đa sắc màu vui hơn phố với những cửa hàng thời trang, nhà hàng ẩm thực sầm uất của MT Eastmark City. Khi đi vào hoạt động sẽ trở thành điểm đến check-in, mua sắm sôi động của cộng đồng cư dân thành phố sáng tạo.
MẶT BẰNG
Mặt bằng chi tiết căn hộ The Hybrid Quận 9
Mặt bằng chi tiết căn hộ The Hybrid gây ấn tượng với lối thiết kế độc đáo, linh hoạt và tinh tế. Theo đó, dự án được xây dựng trên quỹ đất có diện tích rộng lớn, gồm 3 phân khu, 7 tòa tháp căn hộ cao cấp, cao 14- 22 tầng. Mật độ xây dựng ở mỗi sàn tương đối thấp chỉ khoảng 18 căn hộ/sàn, cung ứng ra thị trường hơn 1.384 căn hộ sang trọng từ 1-3PN.
Nhìn chung, mặt bằng căn hộ The Hybrid được thiết kế theo hướng đón nắng, đón gió, cực kỳ thông thoáng và trong lành nhờ sở hữu mật độ không gian xanh khoảng 70%. Với tầm nhìn vô hạn, cùng môi trường sống thoáng đãng, căn hộ The Hybrid quận 9 hứa hẹn sẽ đáp ứng tối đa chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Mặt bằng chi tiết toà The Hybrid Quận 9
THIẾT KẾ
THIẾT KẾ CHI TIẾT
Thiết kế căn hộ The Hybrid rất đa dạng và nhiều diện tích, trong đó:
- Căn hộ 1PN+1: 194 căn, diện tích 63 – 65 m2
- Căn hộ 2PN-2WC: 54 căn, diện tích 70 -73 m2
- Căn hộ 3PN-3WC: 68 căn, diện tích 95 – 100 m2
- Căn hộ Duplex: 4 căn, diện tích 135 – 195 m2
- Căn shophouse khối đế 2-3 tầng: 17 căn, diện tích 120 – 190 m2
Thiết kế chi tiết căn hộ 1PN+1
Thiết kế căn hộ 2PN-2WC
Thiết kế căn hộ 3PN-3WC
Thiết kế căn hộ Duplex
Thiết kế shophouse 2-3 tầng The Hybrid
Thiết kế Shophouse Eastmark City mẫu 2 tầng
NỘI THẤT
Nội thất bàn giao căn hộ The Hybrid Quận 9 có tốt không ?
Nội thất bàn giao căn hộ The Hybrid Quận 9 đều được chủ đầu tư Điền Phúc tuyển chọn tỉ mỉ thông qua chất liệu, màu sắc, tính năng, độ bền và thương hiệu đạt tiêu chuẩn quốc tế mang lại trải nghiệt đẳng cấp cho khách hàng.
Nội thất bàn giao chính là một trong những điểm cộng rất lớn của căn hộ Hybrid, sở hữu danh mục tương tự như các tháp còn lại của dự án MT Eastmark City như máy nước nóng Ariston, hệ thống thiết bị vệ sinh của Duravit, thiết bị điện của Panasonic, kệ tủ bếp trên dưới của Gỗ An Cường,….
Với Tháp D – The Hybrid quý khách hàng sẽ được tặng thêm Máy hút mùi và bếp từ của Hafele, máy lọc nước AO Smith và đặc biệt là được lắp đặt các trang thiết bị thông minh như đèn cảm biến, công tắc thông minh, khóa thông minh,… qua công nghệ đến từ tập đoàn FPT.
Tháp The Hybrid được trang bị thêm các thiết bị thông minh
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Giá bán căn hộ The Hybrid là 42-45tr/ m2 chưa bao gồm VAT và chưa trừ các chương trình chiết khấu, các chính sách bán hàng của dự án.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Hiện khách mua sẽ được tham gia chương trình A và 1 trong 5 chương trình trong mục B, lần lượt như sau:
A. Chính sách dành cho khách booking trước ngày mở bán
Tất cả khách hàng khi booking đủ 30tr/ 1 booking đều được tặng 20tr/ 1 căn, số tiền này tặng này sẽ được quy đổi thành tiền đặt cọc trong số tiền cọc 50tr/ căn.
B. Chính sách dành cho khách hàng giao dịch.
Ngoài chương trình tặng 20tr/ căn ở phần A, quý khách hàng giao dịch tháp The Hybrid – MT Eastmark City sẽ được chọn thêm một (01) trong năm (05) chính sách (CS) sau:
- CS thanh toán nhanh nhận ưu đãi khủng – CS 1 (Sao Hỏa)
- CS cam kết thuê lại trong 2 năm liên tục – CS 2 (Sao Thủy)
- CS tặng gói nội thất – CS 3 (Sao Mộc)
- CS thanh toán 30% đến khi nhận nhà chưa cần vay – CS 4 (Sao Thổ)
- CS vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà – CS 5 (Sao Kim)
Cụ thể như sau:
- Chính sách thanh toán nhanh nhận ưu đãi khủng (CS 1)
Chính sách thanh toán nhanh, chiết khấu khủng. CS 1 này thích hợp với khách có sẵn tiền mặt, thay vì bỏ trong ngân hàng chờ đến đợt thanh toán thì rút ra đóng, chọn chính sách này thì tối ưu lãi suất hơn (gấp 3,5 lần lãi suất gửi tiết kiệm).
Ví dụ cụ thể cho căn hộ The Hybrid có giá 3 tỷ (chưa VAT)
- Nếu thanh toán 50% khi ký HĐMB: chiết khấu 25%/ số tiền thanh toán nhanh 30% = 7,5% giá trị căn hộ, khoảng 225tr, nên căn này chỉ còn 2.775 tỷ.
- Nếu thanh toán 60% khi ký HĐMB: chiết khấu 27%/ số tiền thanh toán nhanh 40% = 10,8% giá trị căn hộ, khoảng 324tr, căn đó còn 2.676 tỷ
- Nếu thanh toán 70% khi ký HĐMB: chiết khấu 29%/ số tiền thanh toán nhanh 50% = 14,5% giá trị căn hộ, khoảng 435tr, căn đó còn 2.565 tỷ
Lưu ý: tiền chiết khấu trừ vào tổng giá trị trên HĐMB
2. Chính sách cam kết thuê lại trong 2 năm (CS 2)
Khách hàng chọn mua căn hộ The Hybrid có thể chọn chính sách cam kết thuê lại trong 02 năm liên tiếp kể từ lúc nhận nhà, với giá thuê như sau:
– Căn hộ 1PN+1 giá cam kết thuê lại là 10tr/ tháng
– Căn hộ 2PN-2WC giá cam kết thuê lại là 14tr/ tháng
– Căn hộ 3PN-3WC giá cam kết thuê lại là 17tr/ tháng
– Căn hộ Duplex giá cam kết thuê lại là 18tr/ tháng
Lưu ý: Khách hàng nhận tiền thuê nhà 3 tháng/ 1 lần, áp dụng thanh toán chuẩn.
3. Chính sách tặng gói nội thất (CS 3)
3.1 Chính sách gói nội thất hoàn thiện
Khách hàng khi chọn chính sách này sẽ được tặng gói nội thất được quy đổi thành tiền mặt và nhận sau 07 ngày làm việc kể từ ngày hoàn tất các điều kiện theo quy định (có văn bản cụ thể), giá trị tương ứng nhu sau:
- Căn 1PN+ giá trị 100.000.000 VNĐ
- Căn 2PN-2WC giá trị 150.000.000 VNĐ
- Căn 3PN-3WC và Duplex giá trị 200.000.000 VNĐ
3.2 Chính sách tặng 03 năm phí quản lý và 02 năm phí gửi xe
Khách hàng chọn chính sách này thì ngoài việc được tặng gói nội thất có giá trị tương ứng như trên còn được tặng 03 năm phí quản lý do Tokyu PM quản lý và 02 năm phí gửi xe, cụ thể như sau:
- 02 năm phí gửi xe tương ứng giá trị: 30.000.000 VNĐ
- 03 năm phí quản lý được tính = (đơn giá phí quản lý/m2 x diện tích thông thủy) x 36 tháng.
Lưu ý: Đơn giá phí quản lý là 13.750 VNĐ/m2/tháng (có văn bản cụ thể), khách mua chọn phương thức thanh toán chuẩn của căn hộ The Hybrid
4. Chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà chưa cần vay (CS 4)
Khách hàng khi chọn chương trình này sẽ có phương thức thanh toán đặc biệt, chỉ cần thanh toán 30% (chia 3 đợt trong khoảng 03 tháng) đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp, không cần vay hoặc chứng minh thu nhập, không sợ nợ xấu.
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Ký Hợp Đồng Mua Bán và thanh toán 20% giá trị căn hộ (bao gồm tiền đặt cọc), trong thời gian 05 ngày kể từ ngày đặt cọc.
- Đợt 2: Thanh toán 5% giá trị căn hộ vào ngày 30/08/2023
- Đợt 3: Thanh toán 5% giá trị căn hộ vào ngày 10/10/2023
- Đợt 4: Thanh toán 65% giá trị căn hộ và 2% Phí bảo trì, khi có thông báo nhận bàn giao căn hộ, dự kiến Quý 4/2024 (khoảng 12 – 15 tháng từ Đợt 3)
- Đợt 5: Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi có thông báo nhận sổ hồng (khoảng 2-6 tháng sau Đợt 4)
Lưu ý: Áp dụng cho 10 giao dịch đầu tiên và khách mua The Hybrid phải thanh toán đúng thời hạn quy định rõ trong Hợp Đồng Mua Bán
5. Chính sách hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng (CS 5)
5.1 Hỗ trợ lãi suất cho đến khi nhận nhà
Khi chọn chính sách này khách hàng sẽ được hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, được ân hạn lãi và gốc trong thời gian từ khi ký HĐMB đến khi nhận bàn giao nhà, cụ thể như sau:
- Mức cho vay tối đa 70%
- Thời gian hỗ trợ lãi suất: Từ khi ký HĐMB đến khi thông báo nhận nhà.
- Thời gian ân hạn gốc: trong thời gian hỗ trợ lãi suất
- Phí trả nợ trước hạn: 0% (trong thời gian ưu đãi lãi suất)
- Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank (căn hộ) và HD Bank (shophouse)
- Khách mua cần chuẩn bị trước số tiền tương ứng 30%
5.2 Tặng 02 năm phí quản lý và 01 năm phí gửi xe
Ngoài ra bạn còn được tặng 01 năm phí gửi xe (tương ứng 15.000.000 VNĐ) và 02 năm phí quản lý và với cách tính tương tự như chương trình tặng gói nội thất rời. (CS 3). Tổng chương trình 5.2 này khoảng 40tr.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức thanh toán chuẩn mới nhất của The Hybrid – MT Eastmark City Quận 9
- Đặt cọc: 50.000.000 VNĐ
- Đợt 1: Ký HĐMB và thanh toán 20% (bao gồm tiền cọc), trong 05 ngày kể từ ngày cọc.
- Đợt 2: Ngày 30/08/2023 thanh toán 5%
- Đợt 3: Ngày 30/09/2023 thanh toán 5%
- Đợt 4: Ngày 10/11/2023 thanh toán 5%
- Đợt 5: Ngày 10/01/2024 thanh toán 5%
- Đợt 6: Ngày 10/03/2024 thanh toán 5%
- Đợt 7: Ngày 10/05/2024 thanh toán 5%
- Đợt 8: Ngày 10/07/2024 thanh toán 10%
- Đợt 9: Ngày 10/09/2024 thanh toán 10%
- Đợt 10: Thanh toán 25% và 2% Phí bảo trì, dự kiến Quý 04/2024
- Đợt 11: Thanh toán 5% khi thông báo nhận sổ hồng.
TIẾN ĐỘ
Tiến độ xây dựng căn hộ The Hybrid Quận 9 mới nhất?
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ chung cư The Hybrid Quận 9 tháng 07/2023 chủ đầu tư sẽ được cập nhập thường xuyên liên tục tại danh mục Tiến độ The Hybrid. Quý anh/chị cần hỗ trợ thông tin về tiến độ dự án The Hybrid vui lòng liên hệ qua Điện thoại, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0933.098.890
Tiến độ xây dựng The Hybrid Quận 9 tháng 07/2023
Tiến độ xây dựng tháng 7/2023 The Hybrid
