PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN CHUẨN
PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN NHANH 30%
PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN NHANH 50%
PHƯƠNG ÁN VAY NGÂN HÀNG CÓ NHẬN HỖ TRỢ LÃI SUẤT VÀ PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN
PHƯƠNG ÁN VAY NGÂN HÀNG KHÔNG NHẬN HỖ TRỢ LÃI SUẤT VÀ PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN (ĐƯỢC CHIẾT KHẤU 8%)
GIÁ BÁN TỪNG LOẠI SẢN PHẨM NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ VÀ SHOPHOUSE:
- Nhà phố liền kế 6m x 20m: Từ 8.5 tỷ VND – Thanh toán chỉ từ 850 triệu (10% giá trị)
- Nhà phố liền kế 6.5m x 20m: Từ 8.7 tỷ VND – Thanh toán chỉ từ 870 triệu (10% giá trị)
- Biệt thự song lập 8m x 20m: Từ 13.4 tỷ VND – Thanh toán chỉ từ 1.34 tỷ (10% giá trị)
- Biệt thự đơn lập 15m x 20m: Từ 33 tỷ VND – Thanh toán chỉ từ 3.3 tỷ (10% giá trị)
- Shophouse 6x20m: Từ 14.5 tỷ VND – Thanh toán chỉ từ 1.45 tỷ (10% giá trị)
PHÂN TÍCH BÀI TOÁN TÀI CHÍNH:
- Đối với phương án thanh toán đặc biệt: Vốn bán đầu chỉ cần 10% (chỉ từ 880 triệu), sau đó thanh toán 1%/tháng cho đến khi nhận nhà
=>> Phương án này phù hợp với khách hàng có dòng tiền ổn định hàng tháng, tích góp mỗi tháng chỉ hơn 80 triệu. Sau hơn 3 năm sẽ sở hữu được 1 căn tại Đảo Phượng Hoàng.
- Đối với phương án thanh toán nhanh: Chỉ cần thanh toán 30% hoặc 50% sẽ được chiết khấu lên đến 6% – 10%
=>> Phương án này phù hợp với khách hàng có dư một số tiền nhàn rỗi, không muốn vay ngân hàng, mua để dành cho con cái và muốn được chiết khấu cao.
- Đối với phương án thanh toán dùng đòn bẩy từ ngân hàng: Chỉ cần thanh toán 10% ban đầu (tương đương từ 880 triệu), 20% (tương đương khoảng 1.760 tỷ) tiếp theo thanh toán kéo dài trong vòng 3 năm. Phần còn lại ngân hàng hỗ trợ 40% cho đến khi nhận nhà. Đặc biệt cho đến khi nhận nhà không phải thanh toán tiền gốc, tiền lãi cho ngân hàng. Đặc biệt, nếu khách hàng có nhu cầu sang lại căn nhà của mình trước thời hạn bàn giao thì không phải trả nợ phí trước hạn 3%
=>> Phương án này rất phù hợp với khách hàng đầu tư muốn dùng đòn bẩy tài chính vì chỉ cần bỏ ra số vốn ít khoảng 30% giá trị (tương đương khoảng 2.640 tỷ) sẽ sở hữu được căn nhà phố tại Đảo Phượng Hoàng và có thể sinh lợi rất cao ngay sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng.
